PROVISIONSFREI: Dein perfektes Eigenheim zum FIXPREIS | Premium-Ausstattung

PROVISIONSFREI: Dein perfektes Eigenheim zum FIXPREIS | Premium-Ausstattung
Inserat : 3465961, Inseriert am 20.06.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 8413 Sankt Georgen an der Stiefing
Preis : EUR 341.400.- (Fixpreis)
Größe : 90,41 m²
PREMIUM-AUSSTATTUNG / ENERGIEEFFIZIENTE UND NACHHALTIGE BAUWEISE / SONNIGE AUSSICHTSLAGE / PRIVATSPHÄREHerrlich in die charakteristische, südsteirische Umgebung der Gemeinde St. Georgen an der Stiefing integriert, entstehen ab Sommer 2022 diese beiden Premium-Häuser mit lediglich je vier Terrassen-Wohnungen.In sonniger Hanglage und umgeben von Wiesen, Feldern, Wald und Obstgärten, wird den Bewohnern hier behaglicher Wohnkomfort der höchsten Stufe geboten. Bei der Planung wurde ganz besonderes Augenmerk auf Privatsphäre und die Schaffung eines Eigenheimcharakters gelegt. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 75m² und 109m². Ergänzt wird das Platzangebot durch nicht einsehbare Balkone und Dachterrassen, mit bis zu 56m² Außenfläche, von denen man einen ganz besonderen Ausblick in die idyllische Umgebung genießen kann. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen fast 9m² großen Kellerersatzraum in der Parkebene des Hauses. Das Thema Elektro-Mobilität nimmt einen immer höheren Stellenwert in unser aller Leben ein. Um darauf perfekt vorbereitet zu sein, wird jeder Bewohner die Möglichkeit haben, sein Fahrzeug im Parkdeck laden zu können.Das gesamte Projekt wird ausschließlich in Massiv-Bauweise ausgeführt. Geheizt wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und jedes Haus erhält zusätzlich eine 6kWp Photovoltaik-Anlage. Eine in Summe sehr energieeffiziente und nachhaltige Niedrigenergie-Bauweise. Der Zugang zu den Wohnungen ist innenliegend und damit witterungsgeschützt. Die gehobene Ausstattung der einzelnen Wohnungen zielt auf höchsten Wohnkomfort und perfekte Alltagstauglichkeit ab:Raumhöhe 2,85mHochwertige Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeug im Format 60x60cm Badezimmer-Keramik von Villeroy & BochSprossenheizkörper im BadezimmerGroße Fensterflächen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und RaffstoresFlächenbündige Innentüren mit verdeckten Beschlägen und MagnetschlossGlas-Geländer auf den Außenflächenuvm.Fern jeder Industrie und ohne Durchzugsverkehr, liegt die Gemeinde St. Georgen an der Stiefing in der sonnigen Südsteiermark in erhöhter Aussichtslage, mit Fernblick bis zur Koralpe. Von Lärm und Stress bleibt man hier gänzlich verschont und den Ballast des Alltags wirft man bei einem Spaziergang in der reizvollen Umgebung ganz leicht ab.St. Georgen an der Stiefing ist eine überaus familienfreundliche Gemeinde, mit gesundem Zuwachs. Das infrastrukturelle Angebot kann sich sehen lassen:Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule,…)Freizeit (Freibad, Spielplätze, Spazier- u. Wanderwege, Tennisplätze,...)Gastronomie (Bäckerei, Gasthäuser)Medizinische Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Physiotherapie)Lebensmittel-Einzelhandel (Billa nur 200m vom Projekt entfernt)Bank, TankstelleDer Standort des Projekts liegt auch sehr verkehrsgünstig. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Sehr interessant für Graz-Pendler - der nahegelegene Bahnhof Wildon ist in ca. 7 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar:Mit dem Auto: Leibnitz – 15 Minuten, Graz – 25 MinutenMit dem Bus: Bahnhof Wildon – 10 Minuten, Leibnitz – 25 Minuten, Graz Griesplatz – 44 MinutenMit dem Zug: Bahnhof Wildon – Hauptbahnhof Graz in 25 MinutenAuf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu.Für weitere Informationen stehe ich Robert Sternad unter +43 316 / 712 777 77, oder +43 664 1510098, oder sternad@fortunaimmobilien.at, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne die vollständigen Projektunterlagen zu.Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Fortuna Immobilien Consulting GmbH hingewiesen. Fortuna Immobilien Consulting GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <4.250m
Post <8.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap