Gewerbeobjekt nähe Hausmannstätten b. Graz

Gewerbeobjekt nähe Hausmannstätten b. Graz
Inserat : 2252609, Inseriert am 23.06.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Gewerbeimmobilien
Standort : 8081 Heiligenkreuz am Waasen
Preis : EUR 7.500.- (Fixpreis)
Größe : 984 m²
Gewerbeobjekt nähe Hausmannstätten (Liebensdorf)

Halle mit Büro in Top Ausstattung

• Erstbezug
• Halle: ca. 833m², Traufen Höhe 5,50m
• 3 Einfahrtstore 5m x 4,50 m (bxh)
• 1 Einfahrtstor 4 m x 4 m
• Mehrere Eingänge
• Halle komplett mit Fußbodenheizung
• schwerlastgeeignet
• Elektrisch voll ausgestattet, LED beleuchtet
• Überdachte Freifläche ca. 120m² mit Entladerampe
• Einfahrtstore überdacht, Freifläche ca. 1300m² LKW befestigt und gepflastert
• Büro ca. 73m², Fußbodenheizung (EG)
• Büro ca. 78m², Fußbodenheizung (OG)

M I E T E:

€ 6.282,00 Büro und Halle
€ 1.218,00 Freifläche ca. 1.300m²
€ 7.500,00 Gesamt zzgl. 20% MWSt.

Zzgl. BK u. Hz Kosten nach Aufwand

Mietdauer: 5 Jahre

Kaution: € 27.000,- (Bankgarantie)

Maklerhonorar: 3 Monatsmieten
zzgl. 20% MWSt.

Gesamtnutzfläche Büro und Halle 984m², Freifläche mit Entladerampe ca. 1300m², überdachte Freifläche - Lagerfläche, überdachte Tor- Einfahrtsfläche,
beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe der neuesten Generation, diese wird von der eigenen Photovoltaik Anlage großteils mit Strom versorgt, somit sind die Heiz-und Betriebskosten sehr gering!

A C H T U N G:
Halle kann geteilt werden, mind. Fläche ca. 410m²

BESTE INFRASTRUKTUR:
Top Lage in Liebensdorf direkt an der B73, Autobahn Graz Ost in 10 min. erreichbar, Busverbindung - 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Tankstelle, Geschäfte usw. in unmittelbarer Nähe, B73 in beiden Richtungen von je ca. 8500 Fahrzeugen tägl. befahren,Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 7500
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 7500

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Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C